Kostar det att söka bygglov?

Ja, byggnadsnämnden tar ut en avgift för att hantera din bygglovsansökan. Avgiften skiljer sig mellan kommuner. Räkna även med att det kan tillkomma avgifter till kommunen i det fall du behöver beställa tomtkarta/nybyggnadskarta (som underlag för din situationsplan), samt för utstakning och lägeskontroll om kommunen kräver detta. Vänd dig till byggnadsnämnden i din kommun för att ta reda på vilka avgifter som gäller för dig och ditt husprojekt.

Hur lång tid tar det tills jag får mitt startbesked?

Det kan ta mellan 10-14 veckor tills att du får ditt startbesked – i vissa fall kortare och andra fall längre. Från det att en komplett ansökan om bygglov har inkommit till byggnadsnämnden, ska handläggning ske och beslutet tas inom tio veckor. Tidsfristen får under vissa omständigheter förlängas en gång med högst tio veckor. Beslut är inte detsamma som startbesked. Efter att du har fått ditt beslut om att bygglov beviljas hålls vanligtvis ett tekniskt samrådsmöte med representant från kommunen där du och din kontrollansvarige närvarar. Efter detta möte kan ibland kompletteringar behövas, och därefter får du ditt startbesked. I startbeskedet framgår det när åtgärderna får påbörjas om lovbeslutet inte får verkställas direkt, det vill säga när du får påbörja markarbetet – och vi kan lägga in ditt hus i produktionsplanen!

Vilken typ av uppvärmning passar i mitt fritidshus?

I våra nyckelfärdiga fritidshus från 34 kvadrat önskar de flesta att vi förbereder en plats för installation av en luft-luftvärmepump som snabbt kan värma upp eller kyla ner huset beroende på säsong. En luftvärmepump har dels en innerdel som placeras inomhus på väggen, samt en ytterdel som med fördel ställs nära huset utan att fästas på fasad. Du beställer och installerar själv din luftvärmepump efter husleveransen, från valfri lokal installatör. Det går även bra att värma upp huset med fina eladiatorer från Mill i samtliga rum, alternativt med golvvärme i badrum och/eller resten av huset (som om de massiva trägolven från Moelven inte är härliga nog att gå barfota på).

Är alla fritidshus från Enkelrum vinterbonade?

Ja, alla fritidshus från Enkelrum är vinterbonade! Träfönster från Svenska Fönster med treglas låter naturen vara närvarande, utan att släppa in kylan. Och det högeffektiva isoleringsmaterialet Kooltherm gör väggarna välisolerade utan att stjäla värdefulla kvadrat. Innanför panelen på alla Enkelrums fritidshus finns förutom 65 mm stenull, 80 mm Kooltherm. För att uppnå samma isolervärde med bara stenull hade väggreglarna behövt vara runt 200 mm i stället för 145 mm. I ett E34 innebär det att valet av isolering ger mer än en hel kvadrat extra att bo på. Alla Enkelrum är välisolerade redan i standardutförande, och kan med enkla medel uppnå energikraven på bostadshus. Energihushållningskraven beräknas idag på ett sätt som gör dem svårare att uppnå med ett mindre hus kontra ett stort (då hänsyn inte tas till det totala fotavtrycket – som faktiskt är mindre för ett litet hus). Är drömmen att bo i ditt Enkelrum, tilläggsisolerar vi därför gärna ditt (redan välisolerade) hus med extra Kooltherm i både golv och tak, samt med Svenska Fönsters svanenmärkta fönsteralternativ.

Får jag bo året runt i mitt fritidshus?

Ja! Du kan ansöka om bygglov för ett fritidshus där du senare flyttar in permanent. Fritidshus saknar exakt definition i bygglagstiftningen men sägs vara ett småhus som inte är inrättat för helårsboende, och är därav undantagna flera av kraven som ställs på permanentboende. Exempelvis när det gäller tillgänglighet, bostadsutformning och energihushållning. Fritidshus är därför enklare att utforma efter eget tycke, och möjliggör bland annat användning av flera stora glaspartier, större valfrihet kring uppvärmning, samt att rum tillåts vara mindre än vad som skulle godkännas i ett permanentboende. I vissa fall kan det dock vara att föredra att direkt ansöka om bygglov för permanentboende, oavsett när i tiden du planerar att flytta in permanent i ditt Enkelrum. Exempelvis kan bestämmelser i detaljplanen säga att tomten är avsedd endast för bostadshus. Alla Enkelrum är vinterbonade och välisolerade i standardutförande, och kan med enkla medel uppnå energikraven som ställs på bostadshus. På det sätt som energikraven mäts idag (utan hänsyn till totala fotavtrycket, som faktiskt är mindre med ett litet kontra stort hus), krävs att Enkelrum som ska användas för permanentboende tilläggsisoleras med Kooltherm även i tak och golv samt att fönsterpartier svanenmärks. Utöver detta adderas en luftvärmepumpsdriven varmvattenberedare, samt för ventilationen en PAX Eos luftvärmeåtervinnare. Plats förbereds också för en luft-luftvärmepump som ni själva installerar efter leverans med lokal installatör. Med mindre justeringar av planlösningen anpassar vi rum, dörrar och trösklar för att uppnå tillgänglighetskraven som ställs på permanentboende.

Fritidshus

At a solid-yet-small 30 sqm or more, Fritidshus are comfortably sized and insulated for year-round living. Pair these Enkelrum with our Living package to create your small house, nature retreat, or rental investment. Upsize at your holiday house so that you can downsize in the city. Designed for holiday-makers, minimalists, and planners who want to declutter and focus on making a more comfortable future. Fritidshus can house the whole family or just you, wherever you choose to be.

E-Link

E-Link is the most customizable Enkelrum available.

E34

E34 is the bigger sister of the E30, with the same build, insulation and flexibility over a larger area.

E38

E38 is the next best thing at Enkelrum, add some separate bedrooms to create your perfect family home with an even larger space!

Get some rest at Nest

Treat yourself to the simple life (even if for one night) with a stay at Nest—an Enkelrum immersed in Swedish forest.

Sammanbyggda moduler

E-long is the most customizable Enkelrum available.

Enkel-fact: Fritidshus means vacation house in Swedish. Simple!

Let’s keep it simple...

We want you to have more time for the things you actually care about. So, we’ve been perfecting our process for over 10 years, making it as straightforward as possible! Here’s how it works.

WEEK 1

Choose your size

E30, E34, E38 or even bigger? Choose your add- ons, or maybe a basic Enkelrum suits your needs!

Not sure? Contact us

WEEK 2

Design

Contact Enkelrum Studio (that’s us, your team of professional designers!) to make your space, your own. Have a crazy-nev- er-before-seen idea for your Enkelrum? Talk to us about it!

WEEK 3

Order

Place your order.

WEEK 5

Manufacture & groundwork

Your Enkelrum will be handcrafted in our local workshop, by our talented team for the next few weeks. Meanwhile, you prepare the final location for delivery day.

WEEK 12

Delivery!

Signed, sealed, delivered, it’s yours!

FAQ

Can I customize my Enkelrum?

Absolutely! We’re always excited to take on new and different projects, explore our Enkelville map to see from some of our custom[er’s] projects.

How long does it take?

Around 6-8 weeks from order date to delivery. But sometimes we’re the hottest thing since sliced bread, which means our diary (and workshop) can get full, quick! Get in contact for a current time estimate.

What’s different about Enkelrum?

Enkelrum are real homes that are thoughtfully designed and locally crafted from solid, durable materials. They are eco-friendly, considered, insulated, liveable and affordable. That’s more than any other small building company can say.

Can I get a bigger Enkelrum?

Sure! We can merge existing models to create a custom-solution. Talk to us today about the possibilities, let’s design your Enkelrum together.

Vilka avstånd gäller?

Generellt gäller 4,5 meter från tomtgräns. Det kan dock finnas undantag som gäller om det finns en avståndsbestämmelse i detaljplanen som gör att huset kan placeras närmare. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att veta vad som gäller för dig och din tomt.

Is there anything important I need to know?

För att läsa vidare om fritidshus och regler går du in på Boverkets hemsida här. Du kan även kontakta oss för frågor då vi hjälpt och hanterat många ärenden åt våra tidigare kunder.