Vanliga frågor (FAQ) om Enkelrum:
Allmänt
Det börjar med ett samtal. Kontakta oss för ett förutsättningslöst möte där vi lyssnar på dina tankar, behov och drömmar. Tillsammans hittar vi vägen till ditt Enkelrum.
ALLA – ett hus från Enkelrum passar dig som vill leva enklare, oavsett om du söker ett eget litet hem, en plats för återhämtning eller ett gästhus till familjen. Våra hus används som fritidshus, attefallshus, gästhus, studio eller permanentboende.
Ja, på vårt snickeri i Landvetter och Åkersberga
Absolut! Vi välkomnar dig gärna till vårt showroom på Rehnsgatan 3 i Stockholm.
Du kan också boka ett besök hos någon av våra ambassadör kunder runtom i landet som gärna visar sina Enkelrum. Kontakta oss så hjälper vi dig att hitta den plats som passar dig bäst.
Att välja Enkelrum innebär att du får ett nyckelfärdigt, svensktillverkat hus utan byggstress. Våra hus byggs färdigt i fabrik med hög kvalitet, fast pris och minimal klimatpåverkan. Du slipper oförutsedda kostnader och får snabb leverans – ett tryggt och smidigt alternativ till att bygga själv.
Ditt Enkelrum levereras med 3 års reklamationsrätt, vilket innebär att vi tryggt tar ansvar och åtgärdar eventuella fel som kan uppstå på grund av tillverkning eller materialbrister under denna tid. Utöver detta gäller även separata garantier från våra noggrant utvalda leverantörer, till exempel för fönster, vitvaror och tekniska installationer, enligt respektive leverantörs garanti- och servicepolicy.
Vårt avtal är villkorat av ett godkänt bygglov, alltså träder det inte i kraft förrän ni fått ett positivt bygglovsbesked.
Husmodeller och storlekar
- Friggebod 10-15 kvm
- Attefallshus 20-30 kvm
- Fritidshus 34kvm, 38 kvm och 50 kvm.
- Kombinerade moduler, bygg ihop våra storlekar så att du får den storleken du har behov för upp till 100 kvm.
Du kan kombinera våra nyckelfärdiga husmoduler efter dina behov, du kan skapa både vinkelhus eller en huslänga.
Med Enkelrum har du möjlighet att skräddarsy din planlösning tillsammans med vår arkitekt. Vi utgår från dina behov och platsens förutsättningar, så att ditt hem verkligen passar dig.
Ja – med Enkelrum kan du bygga både fritidshus och bostadshus. Våra moduler är flexibla och kan anpassas efter hur du vill använda huset. Om det ska fungera som permanentboende ser vi till att det uppfyller Boverkets byggregler (BBR) för året-runt-standard, medan ett fritidshus kan utformas enklare beroende på dina behov.
Ja, det kan du. Våra fritidshus kan byggas för att uppfylla Boverkets byggregler (BBR) för permanentboende, med rätt isolering, ventilation och funktioner för året-runt-standard. Det enda du behöver tänka på är att kontrollera med kommunen vad som gäller för just din tomt. Vi hjälper dig gärna hela vägen så att ditt Enkelrum blir godkänt som permanent bostad.
Ja, våra moduler är byggda för att uppfylla Boverkets byggregler (BBR) för permanentboende. Det innebär att vi anpassar isolering, ventilation, uppvärmning och övriga funktioner för året-runt-standard. Du behöver bara säkerställa med kommunen vad som gäller för din tomt, vi hjälper dig gärna hela vägen fram till ett godkänt permanentboende.
Ja, det går oftast bra att bygga ut ditt Enkelrum i framtiden. Våra moduler är konstruerade på ett sätt som gör det möjligt att komplettera med fler sektioner eller bygga till. Berätta gärna om dina framtidsplaner redan från början, så kan vi ta höjd för en eventuell utbyggnad i designen.
Vi erbjuder flera olika taklösningar. De vanligaste är pulpettak (ett lutande tak 4 °), sadeltak (22 °). Det ingår alltid papptak och du välja till exempel plåt- eller sedumtak som tillval. Vi hjälper dig gärna att hitta den lösning som passar bäst för din tomt, ditt hus och dina önskemål.
Ja, du kan välja loftlösning i flera av våra modeller, både i attefallshus och i de större modulerna. Vi anpassar utformningen efter takhöjd och planlösning, så att loftet blir både funktionellt och harmoniskt integrerat i huset.
Självklart, då kallar vi huset för bas. Du kan även få huset förberett för kök och badrum och göra det själv.
Nej, du behöver inte bygglov för ett attefallshus. Från 1 december 2025 får du bygga upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan utan bygglov. Reglerna blir alltså enklare – men kontrollera alltid med din kommun vad som gäller på din tomt.
Du får bygga upp till 30 m² inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan utan bygglov. Maxhöjden är normalt 4 meter från mark till taknock.
Design och materialval
Vi erbjuder flera valmöjligheter för att du ska kunna skapa ett Enkelrum som passar just din stil. Detta nedan ingår i vår prissättning men du kan givetvis göra dina egna tillval för att anpassa huset efter dina behov.
Fasad: Välj mellan svart, vit eller röd Alcro Arkitekt-färg på träfasaden, alla lika tidlösa och hållbara.
Golv: Massivt furugolv från DalaFloda, vit vaxat, onyx eller transparent vax.
Kök: Välj storlek, välj grågrön, vit eller beige från Ikea eller i våra små hus har vi Mini kök från Nord Concept.
Badrum: Levereras med helkaklade väggar, klinkergolv från Centro, toalett, kommod, belysning och duschlösning.
Ja, absolut! Våra hus byggs på beställning och vi anpassar gärna detaljer som extra fönster, inbyggd förvaring eller andra lösningar som gör huset mer personligt.
I samband med designmötet går vi tillsammans igenom dina önskemål och ser vad som är möjligt utifrån konstruktion, funktion och estetik, så att ditt Enkelrum blir precis som du vill ha det.
Svanenmärkta fönster från Svenska Fönster är byggda för att hålla värmen inne och kylan ute. De har ett mycket lågt U-värde (ca 0,8–0,9 W/m²K), vilket innebär att huset förlorar mindre energi genom glasytorna. För dig som bor i ett Enkelrum betyder det lägre energiförbrukning, jämnare inomhusklimat och lägre uppvärmningskostnader samtidigt som materialen och tillverkningen uppfyller Svanens höga miljökrav.
Kort sagt: bra för både klimatet och din elräkning.
Nej, kök och badrum ingår inte i alla modeller. Du väljer själv mellan Bas eller Komplett (ink kök och badrum) eller om du vill endast ha badrum utan kök. Vi anpassar efter dina önskemål!
Ja, absolut, du kan påverka planlösningen utifrån dina behov mot en liten extra kostnad för special anpassad konstruktion. Tillsammans med vår arkitekt går vi igenom önskemål kring väggar, fönster och rumsindelning, för oss är det viktigt att ditt Enkelrum får rätt känsla och funktion för just dig.
Ja! När du beställer ett hus från oss ingår rådgivning med våra arkitekter. De hjälper dig att anpassa planlösning, fönstersättning och materialval så att huset passar både din tomt och ditt sätt att leva.
Ja, självklart! Vår arkitekt hjälper dig gärna att anpassa husets design efter din tomt. Tillsammans ser vi till att byggnaden placeras på bästa sätt med hänsyn till solläge, utsikt och markförutsättningar, så att ditt Enkelrum smälter in naturligt i omgivningen.
Ja, alla våra husmoduler från 25 kvm är isolerade och vinterbonade för året-runt-boende. Vilket ger ett behagligt inomhusklimat och låg energiförbrukning – oavsett årstid.
Vi erbjuder flera olika värmelösningar beroende på husmodell och behov, främst använder vi luftvärmepump, elradiatorer, golvvärme i badrum eller braskamin. Tillsammans hittar vi den lösning som passar bäst för ditt Enkelrum och hur du planerar att använda det.
Ja, det går utmärkt! Flera av våra modeller kan anpassas med bastu.
Vad som ingår i priset
När du väljer ett Enkelrum får du ett nyckelfärdigt hus med skandinavisk kvalitet, hållbarhet och hantverk. Vi är alltid tydliga med vad som ingår i priset och vad som kan tillkomma, som markarbete, anslutningar, transport eller tillval – så att du får en trygg och transparent process från start till mål.
- Exteriört
Träkonstruktion i hög kvalitet Träfasad målad i Alcro Arkitekt (svart, vit eller röd) Takpapp och vattenavrinning i underhållsfri zinkmagnesium Pulpettak Träfönster från Svenska Fönster (med 3-glas isolerglas) - Interiört
Massivt furugolv – vit vaxat, mörkt eller transparent Vitmålad träpanel på väggar Listfri invändig finish Kooltherm och mineralull-isolering i väggar, samt mineralull i tak och golv (hus från 25kvm) Fuktspärr i golv, tak och väggar - El & teknik
Komplett elinstallation inkl. elcentral (16A) Eluttag invändigt och utvändigt, inkl. uttag för taklampor Dimmerstyrda downlights invändigt och utvändigt Smart belysningsstyrning via app (Plejd) Appstyrd Pax-fläkt med ljus- och fuktsensor.
I våra nyckelfärdiga hus ingår ett komplett kök med vitvaror som integrerad kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt från IKEA. Badrummet är fullt utrustat med WC från Ifö, dusch, handfat med kommod från IKEA, kakel och klinker från Centro, samt spegel, belysning, knoppar, toalettrullehållare och Pax-fläkt med ljus- och fuktsensor. Allt levereras färdigmonterat, redo att användas direkt.
Ja, el, värme och ventilation ingår. Alla hus levereras med komplett elinstallation, Pax-fläkt för ventilation och Mill-element i de större modulerna. Husen kan vi förbereda för instellation av luftvärmepump om du önskar det som tillval.
Utöver själva huset tillkommer vanligtvis kostnader för markarbete, grundläggning, el- och VA-anslutningar, transport och lyft med kranbil, samt eventuella bygglovsavgifter och tillval. Vi hjälper dig gärna att räkna på helheten så du får en tydlig bild av den totala kostnaden.
Transport och kranlyft ingår inte i grundpriset, eftersom förutsättningarna varierar beroende på var huset ska placeras. Vi tar dock alltid fram en separat offert för transport och lyft, så att du får en tydlig och rättvis kostnadsbild för just din plats.
Bygglovshandlingar ingår inte i huset, men vi erbjuder det som en tilläggstjänst. Våra arkitekter tar då fram kompletta handlingar anpassade för din tomt och kommun, så att du får en smidig och trygg bygglovsprocess och kan lägga din tid på annat.
Enkelrum har de försäkringar som krävs under byggtiden och transporten. Som kund behöver du själv teckna hem- eller villaförsäkring för huset efter leverans, samt eventuellt en byggfels- eller ansvarsförsäkring om kommunen kräver det. ???
Process och leverans
Processen med Enkelrum är tydlig och trygg från start till mål.
- Förslag och offert: vi tar fram ett förslag utifrån dina behov och tomt.
- Avtal och designmöte: när offerten är godkänd skriver vi avtal och går igenom planlösning, el och materialval tillsammans i detalj.
- Bygglovshandlingar: vår arkitekt hjälper dig ta fram kompletta handlingar till kommunen
- Byggstartsmöte: vi går igenom detaljer inför leverans.
- Projektstart: när bygglovet är godkänt och startbeskedet klart påbörjas produktionen i vårt snickeri i Landvetter.
- Leverans: huset transporteras och lyfts på plats.
- Anslutning och inflyttning: när el och VVS är inkopplat är ditt Enkelrum redo att flytta in i – snabbt, tryggt och enkelt.
Från beviljat startbesked levererar vi ditt hus inom 8–10 veckor från vårt snickeri.
Våra hus levereras färdigbyggda från snickeriet och lyfts på plats med kran. Allt är klart vid leverans och du slipper byggkaos och kan flytta in direkt. Vid flera moduler monterar våra snickare ihop huset på plats.
Huset levereras färdigbyggt och lyfts på plats med kran. På tomten ansluts det till el, vatten och avlopp av er lokala entreprenör. Vi förbereder allt i huset så att inkopplingen går snabbt och smidigt, ofta är allt klart på bara någon dag.
Ja, vi levererar i hela Sverige. Husen transporteras färdigbyggda från vårt snickeri i Landvetter och lyfts på plats med kran, snabbt, smidigt och klart på en dag.
Ja, vi levererar året runt, även under vintern. Våra hus byggs inomhus i vårt snickeri i Landvetter och transporteras färdiga till tomten, så leverans och montering fungerar oavsett säsong.
Du anlitar själv entreprenör för markarbete och anslutningar, men vi hjälper dig gärna med rådgivning, ritningar och kontakt med lokala entreprenörer så att allt förbereds rätt inför leverans av ditt Enkelrum.
Ja, absolut! Våra hus är byggda som flyttbara moduler, vilket gör det möjligt att lyfta och transportera dem till en ny plats om du byter tomt.
Betalningsplanen skiljer sig mellan modellerna.
För våra större hus gäller vanligtvis fyra steg: 25% – 25% – 40% – 5%.
För våra mindre hus gäller två steg: 75% – 25%.
Exakt betalningsplan framgår alltid i din offert och orderbekräftelse.
Bygglov och regler
Bygglov krävs för de flesta av våra större hus, medan Attefallshus, Friggebodar och byggnader upp till 50 kvm utanför detaljplan ofta kan byggas utan bygglov från 1 dec 2025. Vi hjälper dig att ta reda på vad som gäller för din tomt och tar fram kompletta bygglovshandlingar vid behov. När bygglovet är beviljat och du fått startbesked kan vi starta produktionen av ditt Enkelrum.
Ja, vi hjälper till med bygglovshandlingar och ritningar anpassade för din tomt och kommun.
En friggebod upp till 15 kvm samt ett attefallshus upp till 30 kvm från 1 december 2025 upp till 50 kvm utanför detaljplan, får du bygga utan bygglov. För större hus behövs bygglov från kommunen. Vi hjälper dig gärna att reda ut vad som gäller för just din tomt.
Du får bygga en friggebod upp till 15 kvm utan bygglov.
Ett attefallshus upp till 30 kvm och upp till 50 kvm utanför detaljplan, från 1 dec.
Vi hjälper dig gärna att se vad som gäller för just din tomt.
Du får placera huset minst 4,5 meter från tomtgräns – eller närmare om grannen godkänner det skriftligen.
Ja, det går ofta bra, men du behöver ändra användningen hos kommunen från fritidshus till permanentboende.
Tilläggstjänster och service
Vi på Enkelrum erbjuder inte själva markarbetet, vatten eller avlopp, men vi hjälper dig att planera och förbereda inför det.
Vi kan:
- Ge underlag och ritningar till din lokala entreprenör.
- Rådgöra kring placering, höjd och anslutningar.
- Tipsa om vad som behöver ingå i markentreprenadens offert för att allt ska klaffa vid leverans.
Själva grävningen, el-, vatten- och avloppsanslutningen hanteras alltid av lokal entreprenör på plats
Våra hus levereras färdigbyggda från fabrik, med el, ytskikt, kök och badrum, klara att bo i direkt. Vi kan projektleda entreprenaden!
För mark, anslutningar och inredning samarbetar vi ofta med lokala entreprenörer och inredare och kan ge rekommendationer utifrån dina behov.
Vi på Enkelrum installerar inte kamin, luftvärmepump eller solceller själva, men vi förbereder huset så att det enkelt kan kompletteras med dessa efter leverans.
Det betyder att vi kan:
Förbereda vägggenomföring och plats för kamin eller skorsten.
Dra elkanaler och förstärkningar för luftvärmepump.
Ge rekommendationer och ritningsunderlag för solcellsmontage.
Själva installationen utförs sedan av behörig lokal installatör. Vi samarbetar gärna och kan samordna tekniska detaljer inför byggnationen.
Vi på Enkelrum erbjuder inte byggnation av altan, terrass eller carport, men vi kan hjälpa till med ritning och utformning som en del av ditt projekt.
Vår arkitekt kan ta fram ritningar och förslag på altan, trädäck, pergola eller carport mot en arkitektkostnad, så att allt harmonierar med huset och uppfyller bygglovskraven.
Markarbeten och grund
Vi på Enkelrum rekommenderar oftast plintgrund, det är den vanligaste och mest kostnadseffektiva lösningen för våra mindre hus, som friggebodar och attefallshus.
För större fritidshus rekommenderar vi en uteluftsventilerad krypgrund från Tjällden AB, som ger högre isolering och fuktskydd.
Vi hjälper dig gärna att välja rätt grundtyp utifrån husets storlek, markförhållanden och användningsområde.
Ja, vi tillhandahåller ritningar för grundläggning till alla våra hus.
Vår arkitekt tar fram ritningar som är anpassade till just ditt hus och den grundtyp du valt – till exempel plintgrund eller uteluftsventilerad krypgrund från Tjällden. Ritningarna används som underlag för din lokala markentreprenör.
Enkelrum hjälper inte till med själva markarbetet, men vi ser till att du får allt underlag du behöver för att anlita rätt entreprenör lokalt.
Vi tillhandahåller grundritningar, mått och teknisk information som din markentreprenör behöver för att förbereda platsen. Själva grävning, schaktning, dränering och anslutningar för el, vatten och avlopp utförs alltid av lokala entreprenörer.
Kostnaden för markarbete och grundläggning varierar beroende på tomtens förutsättningar. Priset påverkas av lutning, marktyp, tillgänglighet och om det krävs sprängning eller bortforsling av massor.
Vi rekommenderar alltid att du tar in offerter från lokala entreprenörer för att kunna jämföra pris och omfattning.
Nej, tomten behöver inte vara helt plan för att bygga ett Enkelrum.
Våra hus kan anpassas efter olika markförhållanden och fungerar bra även på sluttande tomter. I sådana fall kan man anpassa grundläggningen – till exempel med plintar i olika höjd.
Ja, det krävs vissa förberedelser för vatten, avlopp och el i samband med att grunden görs.
När markentreprenören förbereder grunden behöver rör och elrör dras fram till rätt plats enligt våra ritningar, så att de ligger redo när huset levereras. Vi på Enkelrum skickar alltid med tydliga grund- och installationsritningar som underlag.
Vi kan ofta tipsa om entreprenörer för markarbete som tidigare hjälpt våra kunder i just din kommun. Vi samarbetar regelbundet med lokala aktörer runt om i landet och delar gärna kontaktuppgifter till markentreprenörer och installatörer som känner till våra hus.
Hållbarhet och underhåll
Ja, alla våra Enkelrum byggs av hållbara och miljövänliga material med fokus på lång livslängd och låg klimatpåverkan.
Vi använder svenskt trä från hållbart skogsbruk, svanenmärkta träfönster från Svenska Fönster, isolering från Moelven och träpanel från Dalafloda – allt tillverkat i Sverige. Produktionen sker i vår snickeri i Landvetter, där vi arbetar resurseffektivt och med minimal byggspill.
Träet och byggmaterialen i våra Enkelrum kommer från svenska leverantörer med hållbart ursprung.
Vi använder:
Trä från Moelven, hållbart producerat virke från nordisk skog.
Fasadpanelen från Dalafloda, känd för hög kvalitet och lång livslängd.
Svanenmärkta träfönster från Svenska Fönster, energieffektiva och miljöcertifierade.
Ja, våra Enkelrum är både energieffektiva och välisolerade.
Vi bygger med rejält isolerade väggar, golv och tak, energieffektiva 3-glasfönster från Svenska Fönster och noggrant tätade konstruktioner som minimerar värmeförluster. Det gör husen behagliga året runt, svala på sommaren och varma på vintern, med låg energiförbrukning.
Klimatpåverkan från våra Enkelrum är betydligt lägre än vid traditionellt byggande. Eftersom husen byggs färdiga i fabrik minimeras transporter, spill och tunga maskiner på byggplatsen. Byggprocessen sker i en kontrollerad inomhusmiljö, vilket gör den både resurseffektiv och energisnål. Vi använder dessutom svenskt trä från hållbart skogsbruk och samarbetar med lokala leverantörer, vilket ger kortare transportvägar och minskat klimatavtryck.
Våra Enkelrum är inte Svanenmärkta som helhet, men vi bygger med Svanenmärkta komponenter – bland annat träfönster från Svenska Fönster, som uppfyller höga krav på energiprestanda, miljöpåverkan och hållbarhet. Vi använder även svenskt trä från hållbart skogsbruk och miljöklassade material genom hela byggprocessen.
Produktionen sker i vår fabrik i Landvetter, där vi arbetar för minimal materialspill och effektiv resursanvändning.
Med andra ord – även om huset inte har en egen märkning, är det byggt med Svanenmärkta delar och hållbara material rakt igenom.
Du hittar skötselråd för alla delar av ditt Enkelrum i vårt digitala skötseldokument, som du får vid leverans. Här är en översikt över var du hittar information för respektive del:
Golv: Se produktbladet från Dalafloda – där hittar du hur man rengör och underhåller just ditt golv.
Fönster och fönsterdörrar: Från Svenska Fönster – följ deras egna skötselråd för rengöring, justering av gångjärn och tätning.
Fasad: Träpanel från Dalafloda – behandlas enligt deras rekommendationer för tvätt och ytbehandling.
Tak: Underhåll enligt leverantörens anvisningar.
Grund: Kontrollera regelbundet ventilation och dränering, särskilt vid uteluftsventilerad krypgrund från Tjällden.
Kök: Hänvisa till artikelnumret på produkten och sök skötselråd på Ikeas hemsida för ditt kökssystem och vitvaror.
Cosentino bänkskiva: Se Cosentinos egna rekommendationer för rengöring och daglig vård på www.cosentino.com
Behöver du hjälp att hitta rätt dokument för just ditt hus? Hör av dig till oss på info@enkelrum.se – så skickar vi rätt skötselråd direkt till dig.
