Drømmer du om en hagestue, en badstue eller et eget sted å trekke deg tilbake, men er usikker på reglene? Vi gjør det enkelt og oppsummerer det du trenger å vite.
Hvor starter vi?
Først og fremst er det viktig å sette seg inn i de overordnede reglene i tillegg til lokale krav fra kommunen. Dette avgjør både om tiltaket i hele tatt kan realiseres, størrelse og bruk. Her er en fin veiviser fra Dibk – Direktoratet for Byggkvalitet som kan gi en god pekepinn på hva du kan bygge.
Ofte starter vi med et behov om ekstra plass, et sted for ungdommen, kontorplass eller kanskje et hobbyrom i hagen. Da bør du starte med å kikke på reguleringsplan/føresegnene for tomten din. Noen tomter kan ha begrensninger på utnyttelse, forbud mot tiltak over en viss størrelse og i en del tilfeller må tiltak tilpasses estetikken på husene rundt. Da vet du hvilke rammer du har å forholde deg til. Trenger du hjelp til dette, så kan vi gjerne kikke på det sammen.
Deretter kan du tenker over budsjettet ditt og hvor mye du ønsker å bruke på prosjektet ditt. Husk på at dette er noe som hever verdien på eiendommen din og du skal ha glede av i mange år.
Hvordan ønsker du at bygget skal se ut? Vi leverer ferdigbygde Enkelrum fra 10 kvm og oppover. Ta en kikk her og her for å se noen de mest leverte Enkelrum for de som trenger mer plass. Våre “bas” modeller er ett eller flere rom, ferdig bygget med innlagt strøm, som heises på plass på tomten din. Helt klart for å tas i bruk.
Når ønsker du å realisere prosjektet ditt? Husk å starte planleggingen tidlig. Trengs det fagfolk for å vurdere grunnen og fundament? Er det uklarheter i reguleringsplan slik at du må ha et møte med kommunen? Hva med strøm? Ønsker du en spesielt spesielt produkt? Vi har kort byggetid på våre små Enkelrum, men kan oppleve kø i produksjonen så vi anbefaler at du starter i god tid.
Dette kan du bygge uten å søke
- Frittliggende bygning under 50 kvm
- Bygningen må stå minst 1 meter fra andre bygninger på tomten din samt naboens tomt
- Mønehøyde må være under 4 meter og gesimshøyde under 3 meter
- Bygningen kan ikke brukes til overnatting
- Bygningen kan ha elektrisitet, men ikke innlagt vann
- Den kan ikke ha kjeller
Hugs å melde fra til kommunen etter du har satt opp en ny bygning slik at de får oppdatere kartene sine! Fristen er innen 4 uker etter ferdigstillelse.
Vi har gjort det enkelt for deg. Enkelrum bygger våre små bygg helt ferdig med ferdigmalt kledning, takpapp, 3-lags vinduer, isolert for helårsbruk og klare for innflytting. Innvendig har vi hvitmalt panel i tak og vegg og furugulv som standard leveranse. Om du ønsker å tilpasse med andre produkter så gjør vi det. Vi bygger ditt Enkelrum etter dine ønsker og behov.
Ønsker du å se på muligheten for utleiebolig, gjestehus eller lignende så ta gjerne kontakt så kan vi se på hvordan du kan realisere det på akkurat din tomt. Slike tiltak er søknadspliktige på lik linje som et bolighus. Vi har lang erfaring med boligprosjekter og ønsker å høre om dine planer.
