Nya regler för Attefallshus – Ett steg närmare 30 kvm!

Igår tog regeringen ytterligare ett steg mot de bygglovsfria 30 kvadratmeterna! 

Varför man valt att undersöka möjligheten till att förändra och utöka regleringen kring Attefallshus är att de inte riktigt gett den effekt som hoppats; att ge möjlighet till bygglovsbefriade bostäder  minska bostadskrisen. Dagens 25 kvm innebär en boyta på ca. 22 kvm, och ökningen skulle alltså innebära en boyta på ca. 27 kvm.  Läs mer om nyheten här

Har du dålig koll på vad reglerna för Attefallshus faktiskt innebär? Läs vårt inlägg som förklarar hur de nya kvadratmetrarna kan disponeras här.

Vad händer nu?

Från och med Mars 2020 får du sätta upp ett attefallshus om 30 kvm! 

Enkelrum har idag tre Attefallsmodeller (E20, E25 & E25 Loft) och ökningen skulle innebära att modellen E30 skulle klassas som Attefallshus. Boka ditt 30 kvm Enkelrum redan idag. 

Müsli till familjen omsätter idag en halv miljon

Det började hemma i köket för 15 år sedan och idag har Stina Wallenbeck och hennes familj ett eget produktionskök på tomten. I ett Attefallshus i Varberg produceras nu 2500 kilo müsli varje år.

 

I ett villakvarter i Varberg bor Stina Wallenbeck tillsammans med sin man Niklas och deras son Markus. På en till synes vanlig hustomt står ett stenhus från 80-talet omgivet av grönska och en lekplats. Det som är speciellt med just den här platsen är det vitmålade lilla trähuset som står på ena kortsidan av tomten. Här inne gömmer sig något som för Stina Wallenbeck länge varit en dröm som hon nu gjort verklighet av. Ett müslihus. –Det hela började för 15 år sedan när jag började göra min egen müsli hemma till familjen. De müslis som fanns att köpa hade antingen bedrövligt mycket kanel eller socker.

Ryktet om Stinas müsli började sprida sig utanför hemmet och när andra personer fick smaka på den hände det att de ville ha en påfylld burk. Stina såg potentialen och behovet av en ny produkt och registrerade sitt bolag Earlybird i januari 2016. -Affärsidén var att göra en god och nyttig müsli med ekologiska och lokala råvaror så långt det gick. Jag skapade fem müslisorter och tre grötsorter utan tillsatt socker.

Affärsidén var att göra en god och nyttig müsli med ekologiska och lokala råvaror så långt det gick. Jag skapade fem müslisorter och tre grötsorter utan tillsatt socker.

Stina började med att hyra in sig på en sommarrestaurang som hon kunde använda som produktionslokal under vintern. Sedan starten har hon även hyrt in sig på ett flertal andra ställen för rosta, blanda och packa produkterna. -När omsättningen ökade var det lite ohållbart att åka runt. Jag åkte runt med ett par 100 kg råvaror till olika ställen och behövde lösa det här med produktion och packning på hemmaplan. Jag och min man började kolla runt men jag var petig med hur ser skulle se ut. Det skulle vara en produktion med ett designat hus som passade in i ett villaområde.

attefallshus30kvm

Designen från Enkelrum passade perfekt och i mars 2018 började familjen Wallenbecks äventyr mot ett eget produktionshus på villatomten. Tillsammans med Enkelrum valde vi huset E25 och kom fram till hur det skulle se ut, vi flyttade fönster och bytte ut saker. Vid sidan av tog jag även in en arkitektfirma som planerade altanen och inredningen. Jag valde att inte köpa den färdiga inredningen för jag visste exakt vad jag ville ha för kök. I augusti kom det ett hus som var klart invändigt med golv, väggar, indragen el och hål för avlopp, berättar Stina. Från start till slut upplevde hon att arbetet med Enkelrum var smidigt, enkelt och flexibelt.

attefallshusproduktion

Jag vill verkligen trycka på att Enkelrum har varit smidiga och jag är jättenöjd med resultatet. De har löst allt på ett väldigt bra sätt under arbetets gång och även efter leveransen. Ett fönster som skulle vara brandklassat dröjde från fönsterleverantören, det kom de ut och bytte på plats så snart de fått in det på lagret, vilket bara tog ett par dagar för dem att fixa.

Det här är mitt hjärteprojekt och varje vecka kommer det personer och knackar på dörren och undrar om de kan köpa direkt från oss. Om vi är hemma och det lyser i müslihuset är det bara att knacka på!

 

När allt var på plats tog det bara några veckor för Stina att sätta igång med produktionen av sin müsli. I det ljusa, fräscha och välordnade huset finns ett vanligt kök kompletterat med industriugn och industridiskmaskin.-Det behövdes för att göra arbetet mer effektivt och för att uppfylla alla lagstiftningar. Jag har även stora ytor och tre olika arbetshöjder där jag kan rosta, blanda och packa. Hela produktionslinan tillsammans med tryckning av förpackningar, lager och emballering finns här inne vilket gör det möjligt för mig att själv sälja via nätet och till ett 15-tal återförsäljare.

attefallshusearlybird

 

Vid sidan av sitt vanliga hjärnarbete som Management konsult beskriver Stina det som att müsliproduktionen är ett arbete hon gör med hjärtat. -En av de största belöningarna med det här hobbyprojektet är att få arbeta tillsammans med min 16-åriga son Markus och se honom utvecklas. Det har blivit ett familjeprojekt där min son har entreprenörsandan och min man Niklas är vaktmästaren som får allt tekniskt att fungera. Det här är mitt hjärteprojekt och varje vecka kommer det personer och knackar på dörren och undrar om de kan köpa direkt från oss. Om vi är hemma och det lyser i müslihuset är det bara att knacka på!

 

Nya regler för Attefallshus!

Regeringen har gett förslag på utökning av storleken på Attefallshus (komplementsbostadshus) med 5kvm. En utökning skulle innebära att husen får vara upp till 30kvm, istället för 25kvm som regeln är idag. Förslaget kommer från bostadsminister Peter Eriksson som en lösning åt den rådande bostadsbristen. Han förutspår att lagändringen kan ge tiotusentals nya minibostäder om den går igenom. Boverket slutredovisade förslaget till Regeringskansliet den 30 april 2018 och nästa steg blir ett riksdagsbeslut. Stödet för förslaget är stort men kammaren tar inte emot fler propositioner förrän efter valet. Till dess jobbar regeringen på med att få fram en bra proposition. 

Det kan göra dem mer attraktiva att använda som bostad 

Varför man valt att undersöka möjligheten till att förändra och utöka attefallshuset är att lagändringen inte riktigt gett den effekt som var tanken från början; ge möjlighet till bygglovsbefriade bostäder och på så vis minska bostadskrisen. Dagens 25 kvm innebär en boyta på ca. 22 kvm, och ökningen skulle alltså innebära en boyta på ca. 27 kvm. “Det kan göra dem mer attraktiva att använda som bostad” skriver Boverket i sin rapport.

 

Så får de nya 30kvm disponeras  

Äger du ett hus så får du i byggnadens närhet bygga ett eller flera Attefallshus, bygglovsbefriat, så länge den totala arean för komplementbyggnaderna är max 40kvm. Förslaget är i sig inte en lagändring utan snarare en förlängning av den befintliga regeln och hur dessa 40kvm kan disponeras till exempel 30kvm + 10kvm istället för dagens 25kvm + 15kvm.

För att få ställa ett Attefallshus på din tomt ska placeringen vara minst 4,5m in från tomtgräns. Bostaden får heller inte vara högre än 4 meter i taknockshöjd och den totala byggnadsarean får idag inte överstiga 25kvm. Men om förslaget går igenom kan vi förhoppningsvis snart se Attefallshus på 30kvm.

Vi på Enkelrum tycker att förslaget är strålande då det i dagsläget krävs bygglov för att uppföra våra modeller på 30kvm och uppåt. Om den nya regeln träder i kraft innebär det att vårt E30 blir klassat som Attefallshus!

Enkelrum har idag tre Attefallsmodeller (E20, E25 & E25 Loft) och ökningen skulle innebära att modellen E30 skulle klassas som Attefallshus.

 

Höstvisning i Åkersberga den 13 oktober

Den 13 oktober bjuder vi in till visning på snickeriet i Åkersberga. Mellan 10-14 finns vi på plats och ser fram emot att diskutera just dina småhusdrömmar. Oavsett om du har kommit långt i dina tankar eller bara vill hämta inspiration är du varmt välkommen att kika förbi. Vi bjuder på kaffe!

Maila eller ring oss på 08-758 55 90 för vägbeskrivning.

Hoppas vi ses!

 

attefallshus

Få en Vauni på köpet när du väljer ditt Enkelrum!

Till och med 31 maj bjuder vi på en Vauni Globe Black skorstensfri eldstad vid köp av ett Enkelrum!

Vi värnar om det lokala och precis som Enkelrum, produceras Vauni i Sverige. Just den klotformade eldstaden Globe är Vaunis storsäljare och mest populära produkt! Både designen och storleken gör att den passar in alla tänkbara inredningsstilar och rum. Eftersom Vauni Globe är skorstensfri går den att flytta runt när det är dags för dig att möblera om. Eldstaden kan även placeras utomhus. Både flexibelt och fantastiskt snyggt! 
För att läsa mer om kampanjen, kika in här!

Besök oss på Attefallsdagen den 17 mars – få en Vauni på köpet när du väljer ditt Enkelrum!

Från och med Attefallsdagen den 17 mars till och med 31 maj bjuder vi på en Vauni Globe Black skorstensfri eldstad vid köp av ett Enkelrum!

färdigbyggd friggebod vauni globe enkelrum kampanj

Kom och besök oss på Attefallsdagen på Nybygget Arlanda, Stockholm. Vi kommer finnas på plats tillsammans med Robert från Vauni för att berätta mer om både Enkelrum, Vauni och vår kampanj.

För att läsa mer om kampanjen, kika in här!

Vi säljer vårt visningshus på visningsdagen 7 oktober!

Kom och upplev den varma känslan i våra smarta och välbyggda hus i Åkersberga, Stockholm! Boka in ett besök på vår visning lördag den 7/10 kl 10.00 – 14.00, om du som oss gillar god design, fina detaljer och hållbara material. Maila oss på info@enkelrum.se och meddela vilken tid ni vill komma, så skickar vi över mer info och en vägbeskrivning.

Våra tre största modeller är väl isolerade och optimerade för året runt-bruk. E25, E30 och E34 har alla utrustats med PIR-isolering; en effektiv isoleringslösning som sparar energi under husets hela livslängd. PIR-isoleringen är tunnare än glasull och ger därför också tunnare väggkonstruktioner vilket sparar boyta. Utöver detta uppfyller isoleringsmaterialet dessutom kravet på brandklassning EI30 som kan ställas vid bygganmälan/bygglov när huset ska stå nära ett annat hus på tomten. Våra övriga modeller isoleras också väl med mineralull som även den håller kylan ute under vinterhalvåret.
 
Dessutom kommer vårt svarta visningshus i Attefallsmodell E25 att säljas till rätt hem. Huset är komplett utrustat med kök och badrum, med uppgraderingar såsom ekparkett och handuksställ. För mer information ring eller maila oss så berättar vi mer.
 
Hoppas att vi ses där!