Den 1 december 2025 togs begreppet friggebod bort ur plan- och bygglagen och friggeboden faller nu istället under kategorin komplementbyggnad. Det praktiska utfallet för dig som vill bygga en liten bod utan bygglov är dock positivt. De nya reglerna är mer generösa än de gamla friggebods-reglerna.
Friggebod 2026 – vad har förändrats?
Den viktigaste förändringen är att storleksgränsen höjts. Tidigare fick en friggebod vara maximalt 15 kvm. Enligt de nya reglerna kan en komplementbyggnad vara upp till 30 kvm inom detaljplan och upp till 50 kvm utanför detaljplan, utan krav på bygglov eller bygganmälan, förutsatt att övriga regler uppfylls.
En annan förändring är att komplementbyggnader nu kan uppföras på tomter som saknar ett befintligt bostadshus, vilket inte var tillåtet under friggebods-regelverket.
I den här guiden använder vi fortfarande begreppet friggebod eftersom det är termen (ordet) de flesta känner igen, men de regler som beskrivs nedan gäller för komplementbyggnader enligt det regelverk som trädde i kraft 1 december 2025.
Friggebod: det viktigaste på 30 sekunder
Regel | Inom detaljplan | Utanför detaljplan |
|---|---|---|
Tidigare namn | Friggebod | Friggebod |
Nytt namn i lagen | Komplementbyggnad | Komplementbyggnad |
Max storlek | 30 kvm | 50 kvm |
Max takhöjd | 4,0 meter | 4,5 meter |
Avstånd till tomtgräns | Minst 4,5 m | Minst 4,5 m |
Bygglov | Krävs inte | Krävs inte |
Bygganmälan | Krävs inte | Krävs inte |
Gäller från | 1 december 2025 | 1 december 2025 |
Vad är en friggebod?
En friggebod är en typ av litet uthus eller skjul i Sverige som kan byggas på din tomt utan krav på bygglov. Friggeboden är en komplementbyggnad, vilket betyder att den är menad att komplettera den byggnad som redan finns på tomten – ditt bostadshus, fritidshus eller annan typ av byggnad. Bodarna används ofta som exempelvis gästhus, förråd, växthus eller vedbod. Enligt de fastställda reglerna för friggebodar får de dock inte användas som permanent bostad. I stället för att bygga friggeboden från grunden är det mycket populärt och prisvärt att köpa en nyckelfärdig friggebod, perfekt anpassad för storlekskraven och det syfte som du önskar.
Storlek – hur stor får en friggebod vara?
Reglerna för en friggebods storlek har ändrats sedan konceptet först infördes år 1979. Då var den maximala storleken för 10 kvm, men sedan 2008 är den tillåtna storleken för friggebod 15 kvm.
Observera att dessa storleksregler gällde under det tidigare friggebods-regelverket. Sedan 1 december 2025 gäller i stället reglerna för komplementbyggnader, som tillåter upp till 30 kvm inom detaljplan och 50 kvm utanför detaljplan utan bygglov eller bygganmälan.
Hur många komplementbyggnader får man ha på tomten?
Du får ha flera komplementbyggnader på tomten, men den sammanlagda byggnadsarean för samtliga får inte överstiga maxgränsen utan bygglov. Om din tomt ligger inom detaljplan har du en pott på maximalt 45 kvm. Utöver detta gäller att ingen komplementbyggnad får överstiga 30 kvm i byggnadsarea. Det innebär att du till exempel kan ha ett 20 kvm gästhus ett 15 kvm förråd samt en bastu på 10 kvm inom detaljplan utan att behöva söka bygglov för någon av dem, om övriga regler uppfylls. Den totala potten är då uppnådd, och ingen av byggnaderna överstiger 30 kvm. Utanför detaljplan har du istället en pott på 65 kvm, och ingen komplementbyggnad får överstiga 50 kvm i byggnadsarea.
Vill du ha ett större hus än 30 kvm inom detaljplan behöver du istället söka bygglov. Utanför detaljplan är gränsen 50 kvm.
I och med att friggebod och attefallshus är bortplockade som termer är det flexiblare vilka storlekar du väljer för dina komplementbyggnader. Du måste inte längre begränsa dig till 15 kvm friggebod och 30 kvm attefallshus som de tidigare reglerna krävde. Det möjliggör att du inom detaljplan till exempel kan välja att bygga två stycken hus på 20 kvm och ett på 5 kvm, om det bättre passar dina behov. Till exempel om du behöver ett gästhus på 20 kvm med förråd, ett hemmakontor/studio på 20 kvm och ett förråd på 5 kvm.
Hur nära tomtgränsen får ett förråd stå?
Samma regel gäller oavsett om du kallar byggnaden för komplementbyggnad, friggebod eller förråd: den får inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. För en placering närmre tomtgränsen behöver du söka bygglov, samt be om skriftligt medgivande från din granne. Regeln gäller mot alla grannar, även mot kommunal mark som en väg eller park – mot sådana gränser där det inte finns någon att fråga om lov så är 4,5 meter ett absolut minimikrav.
Om du vill placera förrådet direkt mot tomtgränsen och grannen godkänner det skriftligen kan detta vara tillåtet, men kräver bygglov. Kontrollera med din kommun om det finns lokala bestämmelser som inskränker denna möjlighet.
När behöver man bygglov för att bygga friggebod?
Vanligtvis behöver du alltså inget bygglov för att bygga en friggebod år 2026, så länge den följer de fastställda reglerna. Det kan dock krävas andra tillstånd beroende på den specifika platsen och användningen av boden, och det kan finnas undantag och lokala bestämmelser som gör att du behöver söka bygglov.
Då kan du behöva tillstånd/bygglov för friggeboden eller komplementbyggnader:
- Om du vill bygga friggeboden eller komplementbyggnader närmare än 4,5 meter från tomtgränsen och dina grannar inte ger sitt medgivande.
- Om bygget inte uppfyller lokala bestämmelser eller nationella byggnormer.
- Om den ska användas som permanent boende eller annan verksamhet som normalt kräver tillstånd.
- Om du vill bygga friggeboden eller komplementbyggnaden i ett område med särskilda byggnadsregler, kulturhistoriskt värde eller nära riksintressen för totalförsvaret.
- Om din tomt berörs av strandskyddet.
- Om du vill bygga friggeboden eller komplementbyggnaden nära en allmän väg där den skulle kunna påverka trafiksäkerheten. Då krävs tillstånd från Länsstyrelsen.
- Om du vill installera avlopp, eldstad, ventilation eller vatten i boden.
Om du är osäker på vad som gäller för din tomt bör du alltid kontrollera det med Byggnadsnämnden i din kommun. Du kan också läsa mer om exakt vilka regler som gäller för friggebod på Boverkets hemsida.
Vilka övriga regler för friggebodar eller komplementbyggnader finns?
Utöver storleksbegränsningar måste bygget följa lokala bestämmelser och nationella byggnormer. Detta inkluderar regler kring placering på tomten, avstånd till andra byggnader och fastighetsgränser samt krav på brandsäkerhet. Även om du inte behöver bygglov för en friggebod eller komplementbyggnader så är det viktigt att den uppfyller en del krav för att få byggas.
Övriga regler för komplementbyggnader:
- Det måste finnas en befintlig byggnad på din tomt.
- Byggnaden ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, om inte grannarna gett sitt skriftligt medgivande till annat.
- Boden ska vara fristående, både från bostadshuset och från andra komplementbyggnader.
Om du bygger din bod utan att reglerna uppfyllts, räknas den som ett svartbygge. Du kan då tvingas betala byggsanktionsavgift till Byggnadsnämnden, rätta till det som är fel och/eller i värsta fall riva boden.
Bygg din nyckelfärdiga friggebod med hjälp av Enkelrum
Att välja en nyckelfärdig bod från Enkelrum gör hela processen snabb, bekväm och prisvärd, och kräver minimal arbetsinsats från dig. Vi säkerställer att boden uppfyller de byggnadskrav som finns, och hjälper dig hitta perfekt storlek och utförande för just det du behöver. Läs mer om våra nyckelfärdiga friggebodar eller kontakta oss så berättar vi mer!
