E25 eller E30 – vilket komplementhus passar din tomt och ditt behov?

*Reglerna ovan gäller inom detaljplanerat område. Utanför detaljplan är gränsen 50 kvm per byggnad, vilket öppnar för ännu större komplementbyggnader utan bygglov.

Vad ryms egentligen i 25 respektive 30 kvm?

Det är lätt att se 25 kvm som nästan lika stor som 30 kvm. Men ett hus är inte en tom låda. Väggar, badrum, kök och tröskel till sovrummet äter upp ytan snabbt. Här är vad Enkelrums modeller faktiskt rymmer.

E25- 25 kvm som fungerar

E25 är Enkelrums mest sålda modell. Huset rymmer bekvämt ett allrum med köksyta, badrum med dusch, toalett och tvättmöjlighet samt sovplats, antingen som en öppen alkov eller bakom en skjutdörr beroende på planlösning. Med E25 Loft tillkommer en sovloft ovanpå, vilket gör att bottenvåningens 25 kvm kan läggas helt på vardagsrumskänsla. Det är Enkelrums populäraste lösning för gäststugor och uthyrningsenheter på tomter med begränsat utrymme.

Typisk planlösning E25: Allrum/kök (ca 14 kvm) + badrum (ca 4 kvm) + sovalkov eller loft. Fungerar utmärkt för en person eller ett par.

E30 – 5 kvm som gör stor skillnad

De extra fem kvadratmetrarna låter marginella men i ett litet hus är proportionerna helt annorlunda än i en villa. På 30 kvm får du plats med ett separat sovrum med stängbar dörr, vilket förändrar husets användbarhet fundamentalt, både för att bo bekvämt och för att hyra ut.

E30 rymmer ett fungerande kök (inte bara en köksyta), ett fullständigt badrum, ett sovrum och ett allrum som faktiskt känns som ett rum. Det är Enkelrums mest efterfrågade modell när huset ska fungera som permanentboende, generationsboende eller som en uthyrningsenhet.

Typisk planlösning E30: Allrum/kök (ca 15 kvm) + badrum (ca 5 kvm) + separat sovrum (ca 10 kvm). Fungerar för ett par eller en liten familj på besök.

Tomten avgör mer än du tror

En av de vanligaste misstagen är att välja husstorlek utan att räkna på tomten först. De nya reglerna från 1 december 2025 innebär att du har en total pott på 45 kvm för alla komplementbyggnader inom detaljplan. Har du redan ett förråd eller en friggebod på tomten räknas det in.

Fem frågor som hjälper dig välja

1. Separat sovrum med 160 dubbelsäng? Om svaret är ja, välj E30. Det är svårt att få till ett ordentligt sovrum på 25 kvm utan att resten av huset känns trångt. På 30 kvm fungerar det naturligt.

2. Ska huset hyras ut? För uthyrning är E30 det klart bättre valet. En hyresgäst förväntar sig ett eget sovrum. Det påverkar också hur mycket du kan ta betalt. Ett hus med separat sovrum och fullständigt kök har ett markant högre uthyrningsvärde.

3. Hur stor är tomten? På en mindre stadsträdgård eller en tomt med begränsat utrymme kan E25 vara det rätta valet rent praktiskt, inte bara på grund av potten utan också för att ett kompaktare hus tar mindre plats och påverkar trädgården mindre. E25 upplevs dessutom ofta som mer proportionerlig på en liten tomt.

4. Är det ett hemmakontor eller ett boende? Som hemmakontor, ateljé, musikrum eller studio räcker E25 utmärkt. Du behöver inte ett separat sovrum och ett minikök för kaffebrygg och en mikrovågsugn är nog. Ska huset vara ett boende om än tillfälligt, är E30 ett bättre utgångsläge.

Om huset ska fungera som ett boende för ett barn som flyttar hemifrån, för en förälder som flyttar in eller för ett vuxet barn som vill ha ett eget ställe, välj E30. Fem kvadratmeter är nog för att ge känslan av ett riktigt hem snarare än ett kompakt gästrum.

6. Vad händer om du väljer fel storlek? Det vanligaste misstaget är att välja för litet, inte för stort. E25 som köptes som hemmakontor ska plötsligt rymma svärföräldrarna en vecka, och det fungerar inte riktigt. Omvänt händer det att E30 känns överväldigande på en liten stadsträdgård och att ägaren i efterhand önskar att de hade valt ett kompaktare hus som lämnade mer luft på tomten. Det finns sällan ett objektivt rätt svar, men det finns ett rätt svar för din situation. Hos Enkelrum gör vi alltid en genomgång av din tomt och ditt behov innan vi rekommenderar en modell. Ibland är svaret E25, ibland E30, och ibland är det något helt annat.

Vill du att vi tittar på din tomt och ditt behov? Kontakta oss så berättar vi vilken modell som passar dig. Vi har gjort det hundratals gånger tidigare.

Se modellerna och hitta ditt Enkelrum

Båda modellerna levereras nyckelfärdiga direkt till din tomt och lyfts på plats med mobilkran. Ledtiden är normalt 8–10 veckor från beställning.

E25 – Enkelrum 25 kvm (länk till produktsida E25)

E25 Loft – Enkelrum 25 kvm med sovloft (länk till produktsida E25 Loft)

E30 – Enkelrum 30 kvm (länk till produktsida E30)

S30 – Enkelrum 30 kvm med sadeltak (länk till produktsida S30)

P30 – Enkelrum 30 kvm med panorama (länk till produktsida P30)