När du har familj, släkt eller vänner på besök är det skönt för både dina gäster och dig själv om de kan få bo avskilt. Då är en gäststuga en bra lösning.
När du ska bygga gäststuga på din tomt finns det några saker som är viktiga att tänka på. Här guidar vi dig genom regler, olika typer av gäststugor och andra användbara tips för dig som ska bygga 2025.
Innehållsförteckning
Gäststugor från 15 kvm till 68 kvm
När du ska bygga gäststuga finns det några punkter du behöver fundera över:
-
- Vilka behov ska gäststugan uppfylla?
- Hur ser möjligheterna ut att uppföra ett gästhus på din tomt?
- Vilka regler finns som du behöver förhålla dig till.
Hos Enkelrum finns gästhus i olika varianter och prisklasser. Vi har friggebodar på mellan 10 kvm och 15 kvm, medan våra attefallshus går att få i storlekar från 20 kvm ändå upp till 30 kvm. Är du ute efter ett ännu större gästhus finns våra fritidshus, som du hittar i spannet 34—68 kvm.
Friggebod som gäststuga
Om du vill ha ett prisvärt mindre gästhus kan en friggebod vara ett alternativ. Den får vara upp till 15 kvm och du får normalt sett bygga den utan bygglov, även om det finns regler och krav för friggebodar som måste efterföljas.
En friggebod kan vara så mycket mer än just en bod. Gästhus, poolhus eller kanske en hemmastudio? Det mesta är möjligt!
Kolla in Enkelrums friggebodar för inspiration.
Attefallshus som gäststuga
Om du har större krav på utrymme och bekvämligheter i ditt gästhus kan du överväga att bygga ett attefallshus. Ett attefallshus kan även det uppföras utan bygglov men till skillnad från en friggebod är det tillåtet att användas som permanentbostad.
Det får också vara större till ytan, nämligen upp till 30 kvm. Enkelrum erbjuder flera stilrena och funktionella nyckelfärdiga attefallshus i varierande storlek att välja på.
Fritidshus som gäststuga
Vill du ha ett gästhus med generösa utrymmen och som är isolerat för att kunna användas året runt? Då rekommenderar vi att du tittar på Enkelrums utbud av nyckelfärdiga fritidshus i storlekarna 34–50 kvm.
Om du bestämmer dig för att bygga ett fritidshus som gästhus på din tomt är möjligheterna för vad du kan använda det till i princip oändliga.
Det behöver inte bara vara ett gästhus – du kan exempelvis hyra ut ditt fritidshus under perioder, vilket du kan tjäna pengar på! Enligt Skatteverket får du 2025 hyra ut en privatbostad skattefritt för upp till 40 000 kr per år.
Eller varför inte låta något av barnen få bo där när det blir dags att flytta hemifrån
Med ett stort gästhus är det bara fantasin som sätter gränser.
Kom ihåg att du behöver söka bygglov för ditt fritidshus, vilket vanligen inte behövs när du ska bygga friggebod och attefallshus. Kolla upp just din kommuns bestämmelser kring bygglov för fritidshus. Du kan också läsa mer om krav på fritidshus på Boverkets hemsida .
Nyckelfärdiga gäststugor med bastu
Många uppskattar att få runda av dagen med en varm och avslappnande stund i bastun. Varför inte möjliggöra för dig och dina gäster att göra det också?
Oavsett vilket av våra Enkelrum du väljer så kan du lägga till ett bastupaket och få en gäststuga med bastu. Med exempelvis ett attefallshus med bastu eller en friggebod med bastu garanteras du en guldkant på tillvaron. För mer inspiration kan du kolla in våra färdiga bastuhus med relax.
Välj ditt Enkelrum och lägg till ett bastupaket så kan du snart få njuta av att få en nyckelfärdig gäststuga med bastu levererad och inlyft på din tomt.
Det är viktigt att komma ihåg att när du bygger en gäststuga med bastu kan du behöva följa ytterligare regler än de byggregler som gäller vid uppförande av en friggebod eller ett attefallshus. Det kan exempelvis vara regler som har med brandsäkerhet att göra och är viktiga att efterfölja, både för din egen och för andras säkerhets skull.
Bygglov för gäststuga
Beroende på om du tänkt använda din gäststuga som komplementbostadshus eller komplementbyggnad finns det olika krav och regler du behöver ha koll på.
- För friggebod och attefallshus krävs normalt sett inget bygglov, så länge man förhåller sig till de direktiv och regelverk som finns. Dessa kan skilja sig mellan kommuner, så det är viktigt att du undersöker vad som gäller just där du vill bygga ditt gästhus. En friggebod, som faller under kategorin komplementbyggnad, får exempelvis inte användas som permanentbostad och måste vara 15 kvm eller mindre för att klassas som friggebod.
- Ett attefallshus kan vara antingen en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus. Attefallshus får vara 30 kvm som störst och ha en höjd på max 4 meter räknat från mark till taknock. Är det större räknas det inte längre som ett attefallshus, vilket då kräver bygglov.
- Ett attefallshus kan vara antingen en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus. Attefallshus får vara 30 kvm som störst och ha en höjd på max 4 meter räknat från mark till taknock. Är det större räknas det inte längre som ett attefallshus, vilket då kräver bygglov.
- Du inte får bygga gäststuga närmre än 4,5 meter från din tomtgräns utan dina grannars tillåtelse. Denna regel gäller för både friggebod och attefallshus. Om du får tillåtelse av grannarna att bygga närmre än 4,5 meter från tomtgränsen bör du se till att få godkännandet skriftligen.
För ytterligare information om regler kan du läsa våra kompletta guider om att bygga attefallshus gäststuga och friggebod gäststuga.
Isolerade gäststugor
Oavsett om du tänkt använda din gäststuga som komplementbostadshus eller komplementbyggnad är det en bra idé att få den isolerad. Isoleringen gör att du kan nyttja din gäststuga året runt, då isoleringen håller kvar värmen inuti gäststugan på vintern och stänger ute värmen på sommaren. Med isolering håller du nere värmekostnader och eventuella kostnader för svalka.
Alla våra gäststugor kommer med isolering i väggar, golv och tak – allt för ett så komfortabelt boende som möjligt för dig och dina gäster.
Bygga gäststuga – vanliga frågor och svar
Vilka storlekar finns att välja på när jag ska bygga gäststuga?
Gällande storlek på din gäststuga är valmöjligheterna många. När du ska bygga gäststuga behöver du först fundera på hur dina behov ser ut, vilken budget du har och vilka regler som finns att förhålla sig till. Titta gärna sedan på Enkelrums sortiment för idéer och inspiration. Hos oss hittar du gäststugor på allt från 10 kvm till 68 kvm.
Behöver jag bygglov för att bygga gäststuga?
Det beror på vilket typ av gästhus du tänkt bygga. För attefallshus och friggebod behövs i regel inget bygglov, medan bygglov krävs när du ska bygga ditt gästhus större än 30 kvm, som till exempel ett fritidshus.
Jag vill bygga gäststuga med bastu. Går det?
Ja, det går jättebra! Se bara till att ha koll på vilka regler som gäller. Kontakta oss om du ska bygga ett attefallshus med bastu, en friggebod med bastu eller ett fritidshus med bastu så guidar vi dig rätt.
Kan jag bygga ett oisolerat gästhus?
Det kan du, men vi rekommenderar det inte. Om du isolerar ditt gästhus kan du nyttja det året runt, eftersom isoleringen håller kvar värmen inuti gäststugan på vintern och stänger ute värmen på sommaren. Med isolering får du ett mer energieffektivt och komfortabelt gästhus.
